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Objektnummer: FIO-10516449680 | SIP-ID: 11652

Grünes Leben am Dorneywald!

Ansicht Hausfront - Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund mit 104m² günstig kaufen

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Esszimmer - Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Wohnzimmer Ansicht I - Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Wohnzimmer Ansicht II - Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Leseecke - Doppelhaushälfte in 44149 Dortmund mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

421.000 €

Wohnfläche

104,6 m²

Grundstücksfläche

1058 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
421.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44149 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am freizeitwertigen Dorneywald. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung bei gleichzeitig guter Anbindung.

Das Highlight mit dem überaus großzügigen Grundstück in Waldrandlage wird Frischluftfans wie auch Familien gleichermaßen begeistern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einem Esszimmer, eine Küche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1956

Wohnfläche: 104,62 m²

Grundstücksgröße: 1.058 m²

Fenstertyp: Holz mit Isoliverglasung

Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken

Treppen: Holztreppe

Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 192,3 kWh/m²*a und der Energieeffizienzklasse F

Dach: Satteldach mit Dachpfannen

PKW-Stellplatz: 1 massive Garage

Objektdaten

PLZ
44149
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104,62 m²
Grundstücksfläche
1058 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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