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Objektnummer: FIO-10516449410 | SIP-ID: 3872

Imposante Stadtvilla mit Eigentumsgrundstück, großer Terrasse und Büroeinheit!

Nordansicht mit Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 243m² günstig kaufen

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Nord-/Ostansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 243m² günstig kaufen
Ostansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 243m² günstig kaufen
Ostansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 243m² günstig kaufen
Süd-/Ostansicht - Einfamilienhaus in 37154 Northeim mit 243m² günstig kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

243,3 m²

Grundstücksfläche

796 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
48,57
Mieteinnahmen ist
11.220 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37154 Northeim
Vollständige Adresse beim Anbieter
“Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten” heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Das Haus liegt im beliebten unteren Wieterviertel und bietet durch seine Lage sehr viel Lebensqualität.
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37154 Northeim

Objektbeschreibung

Diese imposante Stadtvilla wurde 1906 im massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im beliebten alten Wieterviertel in Northeim erbaut. 1968 erfolgte der Anbau von Praxisräumen.
Der Zugang ins Haupthaus erfolgt über eine kleine Treppe ins Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine geräumige Garderobe, eine Bibliothek/ein Büro, ein Wohnzimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Terrasse
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- SAT-TV
- Internet Vodafone

Aufteilung Haus (Kaltmiete seit 01.04.2022 - 935€ p. M.):

Erdgeschoss (Wfl. 114,34 m² ohne Terrasse): Eingangsbereich, Garderobe, Flur, Bibliothek/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang und Gäste-WC.

Obergeschoss (Wfl. 99,70 m²): Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und Bad.

Dachgeschoss (Nfl. 115,56 m²): Flur,

Objektdaten

PLZ
37154
Ort
Northeim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
243,29 m²
Nutzfläche
321,55 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
119,65 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1906 - Anbau Bj. 1969
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 659,20€ p. a..

Die Grundabgaben betragen aktuell für das Wohnhaus 337,48€ p. a. und für die Gewerbeeinheit 563,95€ p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch

Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
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Kreis-Sparkasse Northeim