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Objektnummer: FIO-10516449310 | SIP-ID: 13024

Solides ZFH mit Entwicklungspotenzial

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 187m² günstig kaufen

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Gartenansicht II - Zweifamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 187m² günstig kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 187m² günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 187m² günstig kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 49078 Osnabrück mit 187m² günstig kaufen

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Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

187,9 m²

Grundstücksfläche

1150 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Weststadt ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 8.700 Einwohnern, der sich auf 3,18 km² Fläche verteilt. Er liegt westlich der Innenstadt und grenzt weiterhin an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern. Im östlichen Teil der Weststadt bildet das Katharinenviertel mit seinen Gründerzeitbauten, Grünflächen, verkehrsberuhigten Zonen und Fahrradstraßen eine ruhige
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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses ca. 1954 (Anbau 1959 und 1972) auf einem ca. 1.150 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Zweifamilienhaus mit zwei Garagen an. Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Osnabrück-Weststadt/Illoshöhe.
Insgesamt verfügt sie über ca. 188 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem, dem Baujahr

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei Anbauten. Spitzboden zur Hälfte ausgebaut und über eine steile Treppe zu erreichen. Keine Wohnfläche.
- Garage

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
187,87 m²
Grundstücksfläche
1150 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
25.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Sebastian Weber
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Sparkasse Osnabrück
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