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Objektnummer: FIO-10516448260 | SIP-ID: 123036NW

2-Familienhaus in beliebter Lage von Gladbeck Alt-Rentfort !

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 158m² günstig kaufen

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Eingangsbereich EG. - Zweifamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 158m² günstig kaufen
Küche EG. - Zweifamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 158m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 158m² günstig kaufen
Schlafzimmer EG. - Zweifamilienhaus in 45966 Gladbeck mit 158m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

986 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45966 Gladbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Rentfort. Sehr zentral aber dennoch ruhig und in der grünen Umgebung von Gladbeck gelegen.

In Ihrer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Der Stadtteil Rentfort hat drei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, weitere Schulen liegen in der Nachbarschaft.
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45966 Gladbeck

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus besteht aus einer sehr schön geschnittenen Erdgeschosswohnung und einer Maisonettwohnung im Obergeschoss.

Das schöne Erdgeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer verteilen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Die Immobilie wurde seit dem Erwerb stetig saniert.

2020
- Fassade
- Dachdämmung
- Haustür
2018
- Ausbau Dachgeschoss
- Kernsanierung im Erdgeschoss
2014
- Erneuerung der Gastherme
2012
- Kernsanierung Obergeschoss


Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- manuelle Rollläden
- doppelverglaste Fenster (2007/2018)
- großer Garten und gepflasterter großer Innenhof
- große Holzgartenhütte
- Schuppen / Stall gemauert für Fahrräder, Spiel-

Objektdaten

PLZ
45966
Ort
Gladbeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern des Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hochstraße 54, 45964 Gladbeck
Frau Rosemarie Franzen
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LBS Gebietsleitung
Frau Rosemarie Franzen
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