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Objektnummer: FIO-10516448170 | SIP-ID: 3062

Alt-Erkrath! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage, mit vier Wohnungen und zwei Garagen.

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40699 Erkrath mit 258m² günstig kaufen

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Zufahrt Hinterhof - Mehrfamilienhaus in 40699 Erkrath mit 258m² günstig kaufen
Hausflur - Mehrfamilienhaus in 40699 Erkrath mit 258m² günstig kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

535 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Alt-Erkrath, direkt in der Innenstadt gelegen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Sehr bequem und vielseitig sind auch die Einkaufsmöglichkeiten im BAVIER Einkaufszentrum. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: ca. 1961
Grundstück: ca. 535 m²
Pkw: 2 Garagen
Anzahl Wohnungen: 4

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (je ca. 56 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (je ca. 74 m²). Die Wohnfläche dieser vier Einheiten beträgt insgesamt ca. 260 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/Loggia.

Die jährlichen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahmen für die vier Wohnungen und die beiden Garagen p.a. ca. € 25.388,00. Weitere wichtige Informationen zu den aktuellen Einnahmen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Alle Wohnungen in dem gepflegten Wohnhaus haben Wannenbäder mit Fenster und sind hell gefliest. Die Modernisierung der Bäder (Fliesen, Wasserleitungen/Strom) ist in der

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
116 m²
Gesamtfläche
374 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
258 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie:

Für die Verkäuferin (Wohnung OG, rechts) und Ihren Ehegatten soll ein lebenslanges Wohnrecht (gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete und der entsprechenden Miet-Nebenkosten) für die aktuell genutzte Wohnung vereinbart werden.

In dem Mehrfamilienhaus stehen Ihnen zusätzlich zu den 4 Wohnungen weitere 3 Einheiten zur Verfügung.

Zwei dieser Einheiten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Andreas Hartmann
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Kreissparkasse Düsseldorf
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