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Objektnummer: FIO-10516447050 | SIP-ID: 123294NW

Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Küche - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Küche - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Maisonettenwohnung mit Balkon - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer Maisonettenwohnung - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer Maisonettenwohnung - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 280m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.144 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2021 insgesamt 14.196 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. Seit 1999 ist Gelsenkirchen Rotthausen eine der
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45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu dürfen:
Die ursprünglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet.

Alle drei Wohnungen sind mit jeweils einem großräumigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einlädt. Außerdem verfügen die Wohnungen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Dusche
- Rollläden

Dieses Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Maisonetten Wohnung mit 140m²
2. OG mit 55m²
EG & 1.OG mit 85m²

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand würde aber von gezielten Renovierungsmaßnahmen profitieren.

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
280 m²
Gesamtfläche
280 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Vermietbare Fläche
280 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Ahmet Kilic
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LBS Gebietsleitung
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