Logo
Objektnummer: FIO-10516446910 | SIP-ID: 2920

** Jetzt investieren **

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 714m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+23

Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 714m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispielwohnung 1 Flur - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 714m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispielwohnung 1 Küche - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 714m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispielwohnung 1 Badezimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 47169 Duisburg mit 714m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+19

Kaufpreis

600.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Marxloh. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung zur A 59 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Schwelgernpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1963/1964 in Massivbauweise errichtet. Sie sind unterkellert und werden durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2007 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca. 1991 eingebaut.

7 Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage.

4 der 12 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 713 m². Im

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Wohnfläche
714 m²
Gesamtfläche
734 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Anzahl Zimmer
31
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
734 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski

Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg