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Objektnummer: FIO-10516446630 | SIP-ID: 7412

Frei stehendes, potenzielles Zweifamilienhaus aus Architektenhand!

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 47665 Sonsbeck mit 172m² günstig kaufen

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Sicht auf die Garage - Einfamilienhaus in 47665 Sonsbeck mit 172m² günstig kaufen
Blick auf den Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 47665 Sonsbeck mit 172m² günstig kaufen
Beide Eingangsbereiche - Einfamilienhaus in 47665 Sonsbeck mit 172m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 47665 Sonsbeck mit 172m² günstig kaufen

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

1193 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47665 Sonsbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich auf der linken Rheinseite in Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt in Sonsbeck (Labbeck). Die niederländische Grenze ist nur ca. 30 km entfernt. Die fast in Sichtweite liegende Stadt Xanten liegt mit seinen Freizeitseen direkt am Rhein. Hier wird das Zeitalter der Römer im archäologischen Park u. Amphitheater anschaulich
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47665 Sonsbeck

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Architektenhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Auf satten 1.139 m² erstrecken sich das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², ein großer Garten inklusive überdachter Terrassen, zahlreiche Stellplätze sowie eine massiv erbaute Garage mit Spitzdach. Auf dem Grundstück können Sie zusätzlich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
- elektrisch
- Gartenhaus - Größtenteils dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2008 mit elektrischen Außenjalousien im Wohnbereich und blickdichten Plissees in den übrigen Räumlichkeiten
- Moderne Alarmanlage mit Gegensprechanlage, steuerbar auch über das Smartphone aus dem Jahr 2018
- Modernisierter, stilvoller Kamin im Wohnzimmer
- Helle Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte von 2006
-

Objektdaten

PLZ
47665
Ort
Sonsbeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1193 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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Sparkasse am Niederrhein
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