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Objektnummer: FIO-10516446170 | SIP-ID: 024331BE

Zukunftsstandort für Wissenschaft und Wirtschaft!

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 12524 Berlin mit 1000m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderhaus und Bürogebäude gartenseitig - Wohn- / Geschäftshaus in 12524 Berlin mit 1000m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Derzeitiger Bautenstand - Wohn- / Geschäftshaus in 12524 Berlin mit 1000m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Derzeitiger Bautenstand - Wohn- / Geschäftshaus in 12524 Berlin mit 1000m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Derzeitiger Bautenstand - Wohn- / Geschäftshaus in 12524 Berlin mit 1000m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

6.200.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
6.200.000 €
Hausgeld
2.200 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,65
Mieteinnahmen soll
262.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12524 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Berlin-Altglienicke grenzt unmittelbar an Adlershof, dem neuen Wirtschaftsstandort in Berlin. Hier sind auf 460 Hektar 1200 Unternehmen mit ca. 24.500 Beschäftigten und 14 wissenschaftliche Einrichtungen mit 6.600 Studierenden angesiedelt. Von daher umso wichtiger neuen Wohnraum zu schaffen!
In der unmittelbaren Nähe zum Flughafen, aber nicht in der Flugschneise gelegen, ist dieses
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12524 Berlin

Objektbeschreibung

Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau, das eine besonders attraktive Offerte darstellt. Nicht nur die Lage stimmt, sondern gerade in den heutigen Zeiten gilt es, energetisch zukunftsorientiert zu investieren. Die Energieeffizienz dieses Objekts ist außergewöhnlich und als besonderes Merkmal hervorzuheben, wie auch die hochwertige

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
- Art: Neubau
- Wohneinheiten: 15
- Gewerbeeinheiten: 1
- Wohnungen: 1-3 Zimmer
- Geschosse: 4
- Wohnflächen: ca. 1.000qm
- Gewerbefläche: ca. 150qm
- Ausstattung: gehoben
- Bäder mit Hochwertiger Keramik, Grohe Armaturen
- moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation
- Fußböden: Granit, Venyl, Fliesen
- Einbauküchen
- Deckenhöhe: ca. 2,70m
- weiße Holztüren
- voll unterkellert
- Stellplätze: 6 Außenstellplätze im Hof
- Fertigstellung: Februar 2023
-

Objektdaten

PLZ
12524
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1000 m²
Gesamtfläche
1150 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
1150 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
01.03.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK erneuerbar
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenenInformationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Regionalleitung, Hauptstraße 98/99, 10827 Berlin
Frau Karen Geiling
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