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Objektnummer: FIO-10516445740 | SIP-ID: 123277NW

Frisch sanierter, top-moderner Wohntraum mit viel Platz und Kamin

Garten mit Spielhaus - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 238m² günstig kaufen

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Terrasse vor dem Haus - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 238m² günstig kaufen
Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 238m² günstig kaufen
Garten mit Spielhaus neben dem Haus - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 238m² günstig kaufen
Garten mit Spielhaus - Einfamilienhaus in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde mit 238m² günstig kaufen

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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

870 m²

Adresse

58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30
Mieteinnahmen soll
16.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Wiblingwerde an einer reinen Anliegerstraße in Sackgassenlage. Hier genießen Sie die Ruhe und haben keinen Durchgangsverkehr.

Freuen Sie sich auf ein Grundstück, auf das das ganze Jahr über die Sonne scheint - leider nicht überall in Nachrodt-Wiblingwerde selbstverständlich. Rund um das Grundstück herum
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58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Objektbeschreibung

Die massiv im Jahr 1995 gebaute Liegenschaft ist im Jahr 2021/2022 aufgrund eines Wasserschadens komplett saniert worden, so dass sich die Immobilie heute wie neu präsentiert. Der einstige Wasserschaden ist auf eine bis dato fehlende Rückschlagklappe zurück zu führen. Diese wurde nun installiert, so dass zukünftig keine Wasserschaden mehr durch

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss Der moderne "Bungalow" mit ausgebauten Dachboden teilt sich auf wie folgt.

EG (komplett gefliest):
- Wohnzimmer, mit Kamin, Zugang zur Terrasse (die neu verlegt ist) und offene Treppe ins OG in das Elternschlafzimmer
- Eingangsdiele
- kleiner, innenliegender Abstellraum
- innenliegendes Gäste-WC
- lange Diele mit Platz für einen Kleiderschrank
- großer, heller

Objektdaten

PLZ
58769
Ort
Nachrodt-Wiblingwerde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
18.01.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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