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Objektnummer: FIO-10516445430 | SIP-ID: 05299

Ebenerdig Wohnen in ruhiger Siedlungslage

Vorderansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 125m² günstig kaufen

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Rückansicht mit Terrasse und Markise - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 125m² günstig kaufen
Pflegeleichter Garten - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 125m² günstig kaufen
Eingangsbereich mit Windfang - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 125m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 125m² günstig kaufen

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Kaufpreis

244.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

780 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
244.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich im Emder Stadtteil Wybelsum, nahe dem Emder VW-Werk gelegen und eignet sich auch sehr gut für eine Familie mit Kindern. Die Grund- und Oberschule, der Sportverein und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufcenter "DOC" gegeben. Die Innenstadt und
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975, in konventioneller Massivbauweise, mit für diese Region typisch rotem Klinkerstein, errichtet. Es befindet sich auf einem 780 m² großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage.
Die Nordsee ist nach einem 30-minütigen Spaziergang durch die Felder, in nur 2,5 km Entfernung, erreicht. Hier lässt sich der Schiffsverkehr

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- Einfamilienhaus in Massivbauweise, BJ ca. 1975, gepflegter Zustand
- Garage und Nebengebäude in Massivbauweise
- ebenerdiges Wohnen
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Eingangstür
- barrierefreies Duschbad
- separates WC
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Hauswirtschaftsraum
- Eigentumstherme aus dem Jahr 2010
- massives Nebengebäude
- Garten in Süd-West Lage, Terrasse mit elektr. Markise

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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