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Objektnummer: FIO-10516444990 | SIP-ID: 123268NW

Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 192m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 192m² günstig kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

460 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.480 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die freundliche, grüne Stadt Ahaus liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In meist fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, sowie Krankenhaus, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen
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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wird als Zimmervermietung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 192 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² betrieben.

Über die Vermietung steht dem Eigentümer ein Mietumsatz von 24.480 € p.a. zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1925 fertiggestellt und zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.

Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Terrasse
- Dusche - Eigentumsgrundstück 459m²

- Garten und Terrasse

- elektr. Rollläden (EG)

- Garage und Stellplatz

- Einbauküche

- Teilkeller

- Gasheizung (2019)

- Gartenbewässerung über Grundwasser möglich

- Kamin

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2019
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neustraße 54, 48599 Gronau (Westf.)
Herr Paulus Brahm
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LBS Gebietsleitung
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