Objektnummer: FIO-10516444530 | SIP-ID: 18143
Single-Tenant im kernsanierten Bestandsgebäude mit Dachaufstockung und Aufzug gesucht
+8
+4
Preise & Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Preis gilt pro
Kaution
Bonitätsauskunft
Lage
Direkt gegenüber dem Philippusstift Katholisches Klinikum Essen, befindet sich diese Gewerbeimmobilie in zweiter Reihe versetzt zur Hauptstraße. Die gute Stadtteilinfrastruktur von Borbeck, die Standortattraktivität für die ansässigen Handel- und Gewerbetreibenden sowie die Beliebtheit als Wohn- und Gewerbelage zeichnen diese Lage aus. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das durch den Eigentümer für Sie kernsaniert und mit einem Teilneubau erweitert wird. Das entkernte Gebäude besteht aktuell aus einem Untergeschoss und dem Obergeschoss. Das zukünftige Staffelgeschoss wird in moderner Holz-Skelettbauweise auf dem bisherigen Dach errichtet. Diese neu zu errichtende Fläche
Ausstattung
Die Aufteilung der inneren Flächen erfolgt nach Mieterwunsch. Es sind nur wenige statische Elemente / Stützen, tragende Wände, die Treppe zum Untergeschoss und die Versorgungsleitungen mit festen Standorten vorgegeben.
Der Innenausbau erfolgt durch neue Zwischenwände als beidseitig doppelt beplankte Gipskartonwände.
Das Ober- und das Staffelgeschoss erhalten einen neuen schwimmenden Estrich mit Fußbodenheizung.
Die
Der Innenausbau erfolgt durch neue Zwischenwände als beidseitig doppelt beplankte Gipskartonwände.
Das Ober- und das Staffelgeschoss erhalten einen neuen schwimmenden Estrich mit Fußbodenheizung.
Die
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Flächen:
Untergeschoss: ca. 195 m²
Obergeschoss: ca. 220 m²
Staffelgeschoss: ca. 115 m² (inkl. 20 m² Dachterrasse zu 50 % berücksichtigt)
gesamt: ca. 530 m²
Außenanlage und Stellplätze:
Die Zufahrt und der gesamte Hofbereich werden gepflastert. Unmittelbar vor dem Gebäude werden auf dem gemeinschaftlichen Hof insgesamt 4 Außenstellplätze, davon ein barrierefreier Stellplatz, errichtet. Die Miete pro
Untergeschoss: ca. 195 m²
Obergeschoss: ca. 220 m²
Staffelgeschoss: ca. 115 m² (inkl. 20 m² Dachterrasse zu 50 % berücksichtigt)
gesamt: ca. 530 m²
Außenanlage und Stellplätze:
Die Zufahrt und der gesamte Hofbereich werden gepflastert. Unmittelbar vor dem Gebäude werden auf dem gemeinschaftlichen Hof insgesamt 4 Außenstellplätze, davon ein barrierefreier Stellplatz, errichtet. Die Miete pro
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen