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Objektnummer: FIO-10516441330 | SIP-ID: 12006

Stadthaus für Liebhaber

Gartenansicht - Stadthaus in 47608 Geldern mit 187m² günstig kaufen

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Essplatz - Stadthaus in 47608 Geldern mit 187m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Stadthaus in 47608 Geldern mit 187m² günstig kaufen
Küche - Stadthaus in 47608 Geldern mit 187m² günstig kaufen
Kachelofen im Wohnzimmer - Stadthaus in 47608 Geldern mit 187m² günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

566 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
2.406,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47608 Geldern
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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Bei diesem seltenen Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Bürgerhaus aus den 20er Jahren. Die gut erhaltene Backsteinfassade ist typisch für das Baujahr. Das großzügige Haus wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und vor allem liebevoll und stilsicher ausgestattet. Schon beim Betreten strahlt das Haus mit seinem Altbaucharme

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kachelofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2017
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic

Frau Laurence Emersic
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
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