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Objektnummer: FIO-10516440890 | SIP-ID: 123214NW

Pfiffige 44m² große Eigentumswohnung im DG bewährt sich als Alleskönner

Pfiffige Eigentumswohnung mit Eifelblick - Dachgeschosswohnung in 53937 Schleiden mit 44m² günstig kaufen

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Wohnen - Arbeiten und Chillen .. - Dachgeschosswohnung in 53937 Schleiden mit 44m² günstig kaufen
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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.176 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53937 Schleiden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen im schönen Gemünd!

Unsere angebotene Eigentumswohnung erfreut sich einer der begehrtesten Wohnlagen in Gemünd, dem beliebten Salzberg. Verkehrsberuhigt, am Ende einer Sackgasse gelegen kann man hier in Ruhe entspannen und ein angenehmes Umfeld genießen.
Gemünd ist ein anerkannter, malerischer Kneipp-Kurort in der Nord-Eifel und mit über 3800 Einwohnern der größte
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53937 Schleiden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Die im Jahre 2000 umfassend sanierte und liebevoll modernisierte Wohnanlage präsentiert sich auf dem schönen Salzberg in Gemünd mit 5 hochwertigen Wohneinheiten sowie 2 Maisonette Wohnungen. Innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben .
Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer Wohnung bezaubert auf ca. 44m² durch ihre großzügig wirkende und offene Raumgestaltung

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energieeffiziente Bauweise
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Gebäudedämmung durch Klinker
+ Fenster Aluminium braun Doppelverglasung (2000)

Anspruchsvoller Komfort
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster im Wohn- Esszimmer
+ Balkon
+ Stellplatz Nutzung vor dem Haus
+ Keller Nutzung
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Hausmeister geführt



.
Verlässliches Sicherheitskonzept
+ Moderne Eingangstüren
+ Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
53937
Ort
Schleiden
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heike Meichßner
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LBS Gebietsleitung
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