Objektnummer: FIO-10516440820 | SIP-ID: 122746NW

+++ HELLE UND GROßZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN SIEGEN +++

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 80m² kaufen
Eßbereich - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 80m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 57074 Siegen mit 80m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

80,1 m²

Zimmer

2


Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung
Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Feuersbach mit etwa 398 Einwohnern ist ein Stadtteil von Siegen.
Der Stadtteil grenzt an Breitenbach, Deuz, Anzhausen, Flammersbach, Niederdielfen, Kaan-Marienborn und Volnsberg.

Über Kaan und Siegen ist der Ort an die Hüttentalstraße und die Bundesautobahn 45 angebunden. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und der nächste Bahnhof liegt in Kaan-Marienborn.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Feuerwehr und ein Café mit Frucht- und Süßspeisen.
Sehenswürdig ist die „Alte Schule“ aus dem Jahr 1903, die bis 1968 genutzt wurde. Die Schule ist auch Predigtstätte der evangelischen Kirchengemeinde Netphen-Deuz.

Feuersbach liegt etwa 10 km von Siegen entfernt, wo Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Restaurants, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.

Die nächsten größeren Städte in der Umgebung von Siegen sind Hagen (83 km), Frankfurt am Main (125 km), Koblenz (105 km) und Köln (93 km).

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57074 Siegen

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Siegen - Feuersbach und lädt Sie hiermit zum gemütlichen Wohnen ein.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und 3 Zimmern haben Sie Platz für 2 mögliche Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich der Balkon, der einen weiten Ausblick über die Ortschaft bietet.
Im Objekt befindet sich eine Einbauküche. Außerdem ist ein neu modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein zusätzlichen Gäste-WC vorhanden.

Zu diesem Angebot gehört ein Stellplatz und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Verfügbar ist die Wohnung im vollmöblierten Zustand.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Gäste WC
IMMOBILIE:
+Wohnfläche ca. 80m²
+Baujahr 1986
+Massivbau
+guter Zustand

RAUMPROGRAMM:
EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer , Ankleidezimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur

Objektdaten

PLZ
57074
Ort
Siegen
Wohnfläche
80,06 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
29,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
07.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Ionut Chirvasuta
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