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Objektnummer: FIO-10516440780 | SIP-ID: 12005

Zweifamilienhaus mit Garage

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 47877 Willich mit 163m² günstig kaufen

+15

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 47877 Willich mit 163m² günstig kaufen
Bad Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 47877 Willich mit 163m² günstig kaufen
Arbeitszimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 47877 Willich mit 163m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 47877 Willich mit 163m² günstig kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

163,2 m²

Grundstücksfläche

733 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
91,21
Mieteinnahmen ist
5.208 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.208 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47877 Willich
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De
Wegzeit berechnen
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47877 Willich

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Ostgrundstück. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und bezugsfrei übergeben. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die obere Wohnung wurde vor kurzem komplett mit einem modernen Fliesenboden neu gefliest, die Erdgeschosswohnung verfügt über

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47877
Ort
Willich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
163,19 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
26.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Beide Etagen bieten jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss liegt eine Terrasse mit Garten am Wohnzimmer, im Obergeschoss liegt ein Balkon am Wohnzimmer.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Bahnstraße 1-3, 47877 Willich
Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler

Herr Sascha Metzler
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Sascha Metzler
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter