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Objektnummer: FIO-10516440560 | SIP-ID: 12004

Stilvolle Dreizimmerwohnung

Vorderansicht - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen

+25

Hauseingangsbereich - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 86m² günstig kaufen

+21

Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Adresse

40235 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40235 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Grafenberg zählt zu den kleinsten Stadtteilen in Düsseldorf, trotzdem ist er vielen Einwohnerinnen und Einwohnern gut bekannt: beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark oder der Ostpark sind hier verortet. Zahlreiche Grün- und Sportanlagen, eine abwechslungsreiche Bebauung sowie eine gute Anbindung an die Düsseldorfer City machen Grafenberg zu einer begehrten Wohngegend.
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40235 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses befindet sich diese helle, geräumige Wohnung. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 komplett kernsaniert. Die beliebte Lage in einer ruhigen, reinen Wohnstraße zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und hohen Freizeitwert im direkten

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Komplettsanierung in 2002;
Kunststoffisolierglasfenster; Böden mit Fliesen und Schiffsbodenparkett; hochwertige, helle Badausstattung; Tageslichtfenster im Bad; Balkone mit Holzböden; Fußbodenheizung in Küche und Bad; moderne Einbauküche; gefliester Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Objektdaten

PLZ
40235
Ort
Düsseldorf
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
04.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diele, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Wohn-/Essraum mit Erker, Küche mit Balkon
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
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Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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