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Objektnummer: FIO-10516439020 | SIP-ID: 024166NI

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage im Herzen von Gifhorn

Herzlich Willkommen in Gifhorn - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht mit Garageneinfahrt - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausvorderseite mit Haustür - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Terrassenseite - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 90m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

329.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Gifhorn liegt im östlichen Niedersachsen zwischen den Großstädten Wolfsburg (20 km), Braunschweig (25 km) und Hannover (65 km) am Südrand der Lüneburger Heide.
Gifhorn - die idyllische Mühlenstadt in der südlichen Lüneburger Heide. Gifhorns größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen. Gifhorn ist besonders bei Familien beliebt,
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend, direkt an einem Waldrand. Das Haus wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, einen Raum für die Küche sowie das Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse, direkt in den

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Diese energiesparende Doppelhaushälfte verfügt über ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Beide Räume haben Fenster und bringen Tageslicht ins Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasentür, die Küche der derzeitigen Mieter.

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
05.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Bedingt durch die erst kürzlich erfolgte Teilung des Doppelhauses beträgt die Kündigungsfrist, inklusive der gesetzlichen Kü-Frist, aktuell 3 Jahre und 9 Monate.
Bei weiterführenden Fragen oder Fragen zu den Mieteinnahmen (Rendite), steht Ihnen der LBS-Immobilienberater Sebastian Klose gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Marion Spieker
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LBS Gebietsleitung
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