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Objektnummer: FIO-10516437550 | SIP-ID: 2915

** Ideal als Mehrgenerationenhaus **

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 47179 Duisburg mit 172m² günstig kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47179 Duisburg mit 172m² günstig kaufen
2 Garagen - Mehrfamilienhaus in 47179 Duisburg mit 172m² günstig kaufen
Küche  Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 47179 Duisburg mit 172m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 47179 Duisburg mit 172m² günstig kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

272 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Aldenrade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genau wie der Kometenplatz in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
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47179 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss befindet sich ebenfalls im Haus.

Ca. im Jahr 2020 wurden bereits das Bäder im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss einschließlich

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett frei zur Eigennutzung

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Wohnfläche
172 m²
Gesamtfläche
172 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
172 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
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