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Objektnummer: FIO-10516436850 | SIP-ID: 113079NW

Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Nideggen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52385 Nideggen mit 151m² günstig kaufen

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Wohn-Esszimmer - Einfamilienhaus in 52385 Nideggen mit 151m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 52385 Nideggen mit 151m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 52385 Nideggen mit 151m² günstig kaufen
Badezimmer DG - Einfamilienhaus in 52385 Nideggen mit 151m² günstig kaufen

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Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

151,5 m²

Grundstücksfläche

573 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
52385 Nideggen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Nideggener Ortsteil Abenden.

Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.

Nideggen ist beliebtes Ausflugsziel und Wohnort und daher gut mit Einkaufsmöglichkeiten,
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52385 Nideggen

Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde in ruhiger Wohnlage im Jahr 2004 in Fertigbauweise auf einem 573 m² Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von 151,53 m², die sich auf 2 Geschosse verteilt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine schöne Küche, Gäste-WC, sowie

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Immobilienberater den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.lbsi-bieterportal.de). Das Verfahren

Objektdaten

PLZ
52385
Ort
Nideggen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
151,53 m²
Nutzfläche
80,62 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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Herr Taner Tekin
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LBS Gebietsleitung
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