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Objektnummer: FIO-10516436700 | SIP-ID: 0547

Repräsentatives Renditeobjekt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 31812 Bad Pyrmont mit 321m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 31812 Bad Pyrmont mit 321m² günstig kaufen
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Kaufpreis

564.500 €

Wohnfläche

321 m²

Grundstücksfläche

709 m²

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
564.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,48
Mieteinnahmen ist
28.738,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.538,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31812 Bad Pyrmont
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit
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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m², verteilt auf drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheiten, die als

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, teilweise mit modernisiertem Bad, Küche und einem Balkon/Loggia. Sowohl die einzelnen Wohnungen, als auch die Immobilie insgesamt befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese beinhalten auch eine Verbesserung der Energiebilanz. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
321 m²
Nutzfläche
64 m²
Gesamtfläche
385 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
321 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont, Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes

Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont