Logo
Objektnummer: FIO-10516436060 | SIP-ID: 000365

Wohnungen + Büro: Kapitalanlage "Alles unter einem Dach", Witten-Innenstadt

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 476m² kaufen

+24

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 476m² kaufen
Rückansicht Haupthaus - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 476m² kaufen
Rückansicht Anbau - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 476m² kaufen
Innenhof Garten - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 476m² kaufen

+20

Kaufpreis

739.000 €

Wohnfläche

476 m²

Grundstücksfläche

302 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58452 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in der Wittener Innenstadt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58452 Witten

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und nach dem Krieg, zwischen 1947 und 1949, wieder aufgebaut. Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern 4 Vollgeschosse mit Keller und Dachboden und einen gemütlichen Innenhof.

Eine umfangreiche energetische Modernisierung erfolgte durch eine Wärmedämmung von Dach und Fassade im Jahr

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
ERDGESCHOSS:
Ladenlokale
mit

- ca. 98 m² und ca. 48 m² Nutzfläche,
- derzeit vermietet,
- zeitgemäß modernisiert
- Gasheizung aus 2000 und 2012

I. OBERGESCHOSS:
Büro
mit

- ca. 130 m² Nutzfläche,
- frei
- zeitgemäß modernisiert
- Gasheizung aus 1994

II. OBERGESCHOSS:
Wohnung
mit

- ca. 100 m² Wohnfläche,
- mit einem großzügigen Balkon,
- frei
- Renovierung erforderlich
- Gasheizung aus 2017

III. OBERGESCHOSS:
Wohnung
mit

- ca. 100

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
476 m²
Nutzfläche
44 m²
Gesamtfläche
796 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
752 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
94,72 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Ladenlokale sind vermietet.
Alle weiteren Bereiche sind frei nach Absprache. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten