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Objektnummer: FIO-10516435850 | SIP-ID: 9814-5

Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon

Rückansicht - Etagenwohnung in 26789 Leer mit 98m² kaufen

+8

Eingangsbereich - Etagenwohnung in 26789 Leer mit 98m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 26789 Leer mit 98m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 26789 Leer mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

98,8 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26789 Leer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer
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26789 Leer

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Raumaufteilung. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der Küche und Wohnzimmer verbindet und zu einer Einheit werden lässt. Die Gestaltung als L-Format ermöglicht unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten und durch die bodentiefen Fensterelemente mit Anbindung an den Balkon dringt viel

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf Gas angewiesen und halten somit Ihre

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 10. Es werden weitere unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Alternativen vor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel

Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
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Sparkasse LeerWittmund
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