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Objektnummer: FIO-10516435810 | SIP-ID: 9814-1

Moderne Erdgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 81m² kaufen

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Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 81m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 81m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 81m² kaufen
Vogelperspektive - Erdgeschosswohnung in 26789 Leer mit 81m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

81,3 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26789 Leer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer
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26789 Leer

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Eigentumswohnung verfügt über 81 m² Wohnfläche und punktet mit toller Raumaufteilung und Potenzial für Eigennutzung oder aber Vermietung. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafräume, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Bad und Abstellraum. Das offene Wohnkonzept wird mit einer gemütlichen Terrasse abgerundet, die sich über die komplette Wohnungsbreite

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage/Video

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Die Immobilie wird in massiver Bauweise als KfW 55 EE Effizienzhaus erstellt. Durch die verbaute Wärmepumpenanlage und das dezentrale Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung sind Sie nicht mehr auf Gas angewiesen und halten

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81,29 m²
Nutzfläche
3,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 1. Es werden weitere unterschiedliche Wohnungsgrößen und Schnitte angeboten. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch alle Alternativen vor.

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf. Der rechtsgültige Ausweis wir bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel

Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
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Sparkasse LeerWittmund
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