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Objektnummer: FIO-10516435430 | SIP-ID: 3958

Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

Ansicht aus der Fußgängerzone/vom Kirchplatz - Wohn- / Geschäftshaus in 48607 Ochtrup mit 365m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 48607 Ochtrup mit 365m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagengebäude und kleiner Garten - Wohn- / Geschäftshaus in 48607 Ochtrup mit 365m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

895.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.581,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Direkt am neugestalteten Kirchplatz, sowie am Eingang der Fußgängerzone gelegen.
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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen in absolut top frequentierter Lage direkt am Eingang zur Fußgängerzone und am neugestalteten Kirchplatz, sowie unweit des Designer Outlet Centers, eine perspektivisch langfristige Kapitalanlage bzw. eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Neugestaltung.
Aktuell sind beide Gewerbeeineinheiten im Erdgeschoss, die großzügige Wohnung im ersten OG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TOP LAGE - direkt am Kirchplatz

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
365 m²
Gesamtfläche
595 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
595 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Das Objekt befindet sich erfreulicherweise im Ochtruper Sanierungsgebiet, sodass hier voraussichtlich die örtliche Sanierungs-AfA anwendbar ist und Sie Ihre Investition in Sanierung/Modernisierung steuerlich in 10 Jahren abschreiben können; vorbehaltlich eines positiv beschiedenen Antrages bei der Stadt Ochtrup. Näheres hierzu auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Weinerstr. 18, 48607 Ochtrup
Herr Marcel Dünne
Herr Marcel Dünne

Herr Marcel Dünne
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
Herr Marcel Dünne
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