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Objektnummer: FIO-10516434820 | SIP-ID: 2914

** Hier ist die Lage Trumpf **

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 47058 Duisburg mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 47058 Duisburg mit 289m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,05
Mieteinnahmen ist
17.868 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.378 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47058 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in absolut gesuchter Wohnlage im beliebten Stadtteil Duissern. Der Kaiserberg, der Duisburger Zoo und die Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal.
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47058 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise wieder aufgebaut und fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Der Kellerbereich ist älteren Ursprungs.

Das Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 289 m² auf, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Davon sind vier vermietet. Die Einheiten im EG sowie im 1. OG befinden sich

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jährliche Mieteinnahme bei Vollvermietung beträgt ca. 21.400 EUR

Objektdaten

PLZ
47058
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
289 m²
Gesamtfläche
289 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Vermietbare Fläche
289 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
16.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Olga Schulz
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Sparkasse Duisburg
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