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Objektnummer: FIO-10516434640 | SIP-ID: 5456

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Außenansicht - Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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praktisch geschnittene Küche - Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
schöner Sonnenbalkon - Etagenwohnung in 45899 Gelsenkirchen mit 58m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

119.000 €

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,01
Mieteinnahmen ist
5.664 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.664 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45899 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beckhausen/Schaffrath ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen, welcher im Norden an den Stadtteil Buer grenzt, im Osten an Erle (abgetrennt durch die Kurt-Schumacher-Straße), im Süden an Horst und im Westen an die Nachbarstadt Gladbeck. Die ehemalige und nun begrünte Halde Rungenberg dient heute als Naherholungsgebiet und befindet sich ebenfalls in diesem
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45899 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und harmonischer Nachbarschaft. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und stets modernisiert, ohne jeglichen Modernisierungsstau.
Die Kapitalanlage wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und bei Kauf frei gezogen.

Sie wünschen weitere Informationen,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die ca. 58 m² Wohnfläche sind optimal auf 2,5 Raum mit Balkon und Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf und präsentiert sich direkt einzugsbereit.

Die kalkulierbare Nettokaltmiete (gem. Mietspiegel) wird mindestens 5.664,00 € p.a. betragen (ca. 7,10 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60,00 €

Objektdaten

PLZ
45899
Ort
Gelsenkirchen
Etage
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
28.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Springemarkt 1, 45894 Gelsenkirchen
Frau Claudia Kaysers-Zorn
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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
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