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Objektnummer: FIO-10516433710 | SIP-ID: 024276BE

Sonnig und ruhig in kinderfreundlicher Umgebung - endlich ankommen!

Ansicht - Doppelhaushälfte in 14532 Kleinmachnow mit 125m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 14532 Kleinmachnow mit 125m² günstig kaufen
Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 14532 Kleinmachnow mit 125m² günstig kaufen
Flur und Aufgang ins DG - Doppelhaushälfte in 14532 Kleinmachnow mit 125m² günstig kaufen

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Kaufpreis

719.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Adresse

14532 Kleinmachnow

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
719.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
14532 Kleinmachnow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Lage am Rande Berlins (Zehlendorf) und nah an Potsdam (15 km) macht Kleinmachnow zu einen begehrten Wohnort. Die Gemeinde ist inzwischen auf gut 20.000 Einwohner angewachsen. Der Anteil von jungen Menschen (0 - 25 Jahre) liegt bei ca. 26 %. Kleinmachnow gilt als besonders familienfreundliche Gemeinde und bietet
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14532 Kleinmachnow

Objektbeschreibung

Die aus den 30-er Jahren stammende Doppelhaushälfte mit sonnigem, geschützten Gartengrundstück wurde in Massivbauweise erstellt. Sie bietet neben fünf Zimmern eine Küche, ein Wannen- und ein Duschbad sowie ein WC im separaten Gartenhaus (Holzbauweise).
Weiterhin gibt es einen kleinen Windfang und einen Teilkeller, wo das Duschbad, der Heizungsraum (Öl) und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - beheizter Wintergarten
- Holzhaus mit WC
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus * 5 Zimmer
* Wannen- und Duschbad sowie WC
* Wintergarten mit Fußbodenheizung aus 2002
* Einbauküche
* alte Holzdielen/ Holztreppen
* Teilkeller
* Dachgauben und Ausbaupotential im Dachgeschoss
(Dachneudeckung inkl. Dämmung in 2008)
* geschützter Garten, in 2020 neu eingezäuntes Grundstück
*

Objektdaten

PLZ
14532
Ort
Kleinmachnow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

HINWEIS: Die Verkäufer möchten noch im Haus wohnen bleiben, bis sie eine altersgerechte Wohnung gefunden haben. Sie sind aktiv auf Wohnungssuche. Während dieser Zeit zahlen sie dem Erwerber eine noch zu vereinbarende Miete.

Der Energieauweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieses Objektes

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Isa Fiebak
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