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Objektnummer: FIO-10516433520 | SIP-ID: 119947NW

Alles auf einer Ebene - gepflegte Erdgeschosswohnung in Kerpen!!

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 50171 Kerpen mit 101m² günstig kaufen

+8

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 50171 Kerpen mit 101m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 50171 Kerpen mit 101m² günstig kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 50171 Kerpen mit 101m² günstig kaufen
Wohnbereich1 - Erdgeschosswohnung in 50171 Kerpen mit 101m² günstig kaufen

+4

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

101,5 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
180 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50171 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kerpen liegt im rheinischen Braunkohlegebiet, bzw. in der Kölner Bucht und gehört als Stadt dem Rhein-Erft-Kreis an. Es gibt 11 Stadtteile, welche ansich recht separiert und somit eigenständig liegen.
Mit dem Kerpener Kreuz gibt es eine Autobahnanbindung an die A4 sowie A61.
Natürlich sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie z. B. die Schnellverbindung
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50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten in Kerpen. Wie aus der Headline hervor geht liegt die Wohnung im Erdgeschoss, wodurch lästige Treppenaufgänge vermieden werden.
Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - ca. 101,5 qm Wohnfläche
- ca. 10 qm Terrassenfläche
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- nur 3 Wohneinheiten
- Garage
- Hausgeld ca. 180 €/Monat zzgl. Heizung

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
101,53 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Venloer Str. 251, 50823 Köln
Herr Stefan Blick
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Herr Stefan Blick
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LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Blick
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