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Objektnummer: FIO-10516433020 | SIP-ID: 10711

Geräumiges Domizil in begehrter Waldrandlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 267m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 267m² günstig kaufen
Gartenterrasse - Einfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 267m² günstig kaufen
EG Kochen - Einfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 267m² günstig kaufen
EG Essen - Einfamilienhaus in 42289 Wuppertal mit 267m² günstig kaufen

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Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

267,1 m²

Grundstücksfläche

555 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die unmittelbare Umgebung trägt treffenderweise den Namen 'Foresta': Villa Foresta, Kleingartenverein Foresta, Forestastraße - Wald und Waldnähe ist hier also Programm. Ansonsten ist das Barmer Komponistenviertel bekannt für begehrte Wohnlage, ruhiges Umfeld und gehobene Bebauung.
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42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Einlieger der Marke Holstein-Haus in beliebter Waldrandlage oberhalb des Murmelbachtals.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal: Der Einlieger mit rd. 56 m² hat einen komplett eigenen Zugang und aus der Hauptwohnung mit rd. 128 m² könnte man das Dachgeschoss ebenfalls als separate Einheit mit dann 84 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
- Sat-TV Das Haus wurde 1979 errichtet und enthält noch einiges an Ausstattungsmerkmalen und
-farben aus diesem Jahrzehnt, was eine grundlegende Modernisierung erforderlich macht. Andererseits ist es mit massivem Mauerwerk aus Kalksandstein und Poroton errichtet und hat Stahlbetondecken, also eine solide Bausubstanz für eine lange Haltbarkeit.
Wir halten für Sie die

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
267,14 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2000
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Werth 103, 42275 Wuppertal
Herr Ali Kahraman
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Stadtsparkasse Wuppertal
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