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Objektnummer: FIO-10516433000 | SIP-ID: 18125

Ca. 1.966 m² Hallen- und Lagerflächen und ca. 1.926 m² Büroflächen nahe der Innenstadt

Luftbild - Produktion in 45145 Essen mit 3893m² günstig kaufen

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Vorderansicht Haus A und D - Produktion in 45145 Essen mit 3893m² günstig kaufen
Seitenansicht Halle C / Freigelände - Produktion in 45145 Essen mit 3893m² günstig kaufen
Halle B/ Anlieferung Rückseite Haus A - Produktion in 45145 Essen mit 3893m² günstig kaufen
Seitliche Ansicht  Haus D hinten/ Hofzufahrt - Produktion in 45145 Essen mit 3893m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.590.000 €

Gesamtfläche

3893 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
9,98
Mieteinnahmen soll
259.486,46 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45145 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Gewerbeimmobilien befinden sich in einem Gewerbe- und Technologiepark in Essen-Holsterhausen. Das 5.189 m² große Grundstück liegt zwischen einer Haupt- und Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zur A 40. Die Essener Innenstadt und der Essener Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die A 40 schnell
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45145 Essen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein größtenteils freiwerdendes Gewerbeensemble bestehend aus zwei dreigeschossigen, voll unterkellerten Bürogebäuden, drei Hallen mit weiteren Büroflächen sowie weiteren Lager- und Freiflächen. Das Grundstück mit 5.189 m² liegt zwischen zwei Straßen. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1956 gleichzeitig mit einer Halle errichtet. In den

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Rampe
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baujahre: 1956
- 1957
- 1960
- 1966
- 1970
- 1977
- 2000 unterteilbar

Objektdaten

PLZ
45145
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
3893 m²
Lagerfläche
1166 m²
Bürofläche
1926,7 m²
Grundstücksfläche
5189 m²
Sonstige Fläche
800,3 m²
Anzahl Stellplätze
35
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
KWK fossil
Stromverbrauchs-Kennwert
109,60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
143,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Kai Radtke
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Herr Kai Radtke
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Kai Radtke
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