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Objektnummer: FIO-10516432920 | SIP-ID: 5294

Teilsanierte Doppelhaushälfte in Kanallage von Aurich-Extum sucht Vollender

Ansicht Haupteingang - Doppelhaushälfte in 26605 Aurich mit 130m² günstig kaufen

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Ansicht Haupteingang - Doppelhaushälfte in 26605 Aurich mit 130m² günstig kaufen
Kanallage - Doppelhaushälfte in 26605 Aurich mit 130m² günstig kaufen
Blick auf die Terrasse - Doppelhaushälfte in 26605 Aurich mit 130m² günstig kaufen
Zufahrt - Doppelhaushälfte in 26605 Aurich mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1477 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26605 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und
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26605 Aurich

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1933 erbaut und ca. 1977 um einen Anbau erweitert.
Zwischen 2019 und 2022 erfolgte eine vollständige Entkernung und Sanierung.
So wurde sowohl das Satteldach als auch das Flachdach vollständig erneuert.
Unter anderem wurden sämtliche Leitungen, Türen und Fenster sowie die Dämmung des Hauses erneuert.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen
- Kleinkläranlage
- Rollläden elektrisch - Austausch aller Türen und Fenster mit elektrischer Schließanlage und elektrischen
Außenjalousien
- Erneuerung aller Wasser-, Strom- und Gasleitungen
- LAN-Kabel in fast allen Räumen, zahlreiche Dosen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dacherneuerung und Hohlschichtdämmung
- Diverses Baumaterial ist ausreichend vorhanden (Fußbodenbelege wie z.B. hochwertige

Objektdaten

PLZ
26605
Ort
Aurich
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1477 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
zeitnah - nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933/1977
Ausstellungsdatum
17.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses Doppelhaus ist durch das Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die gemeinsame Grundstücksfläche von 2.216 m² gehört zu 2/3 Miteigentumsanteil zu dieser zum Verkauf stehenden Haushälfte.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren

Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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