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Objektnummer: FIO-10516432840 | SIP-ID: 122585NW

Seltenes Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit zur Selbstnutzung

Auenansicht Haus - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln mit 301m² günstig kaufen

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Wohnzimmer WE Nr.1 - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln mit 301m² günstig kaufen
Wohnzimmer WE Nr.1 - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln mit 301m² günstig kaufen
Flur WE Nr.1 - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln mit 301m² günstig kaufen
Küche WE Nr.1 - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln mit 301m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

301 m²

Grundstücksfläche

732 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50829 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Jahre 1931 wurde Vogelsang als Randsiedlung gegründet. Die Anwohner sollten sich durch eigene Kleintierzucht und Gemüseanbau möglichst selbst versorgen.
Der Vogelsanger Markt mit der katholischen Kirche Sankt Konrad markiert den Ortsmittelpunkt. Drum herum sind alle Wohnhäuser und ein paar wenige Geschäfte angesiedelt.
Dies vermittelt, in Verbindung mit der Grundschule und einem
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50829 Köln

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über 4 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.520 € ist erzielbar.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 732 m² großen Grundstück. Drei der Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss des Hauses. Die vierte, aktuell von den Eigentümern selbstgenutzte

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse - ca. 732 m² Grundstücksfläche
- ca. 301 m² Wohnfläche
- großzügiger Garten
- Balkon
- Gasheizung
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- eine erzielbare Jahresnettokaltmiete von ca. 41.520 Euro
- 4 Bäder
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1930

Objektdaten

PLZ
50829
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
301 m²
Gesamtfläche
301 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
301 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sara Salih
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LBS Gebietsleitung
Frau Sara Salih
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