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Objektnummer: FIO-10516432360 | SIP-ID: 7287

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Terrasse - Erdgeschosswohnung in 46537 Dinslaken mit 71m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

71,3 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Dinslakener Hagenbezirk.

Der Wohnungswald liegt direkt vor Ihrer Tür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell - auch fußläufig - zu erreichen. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der Dinslakener Innenstadt. Die Auffahrt zur A59 befindet sich
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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines zwei Parteienhauses befindet, wurde ca. 1966 erbaut und liegt in Dinslaken-Bruch/Hagenbezirk.

Aufgrund von umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren wurde die Wohnung in einen TOP-Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf 3 Zimmer (Wohnen/Essen/Schlafen) sowie Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad und Terrasse.
Durch

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bodentiefe Dusche,
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller - Baujahr: 1966
- Erdgeschoss-Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 71,27m² + Terrasse
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad
- Tageslicht-Duschbad vor ca. 5 Jahren erneuert
- Dusche bodentief in 2020
- Fernwärme + Warmwasser
- Garage
- Sondernutzungsrecht am Garten
- 2 Kellerräume
- Fußboden: Naturschiefer
- Fenster: Kuststoffisolierverglasung aus ca. 2001

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Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
71,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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