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Objektnummer: FIO-10516432220 | SIP-ID: 024267NI

Architektenhaus im Grünen ! Kurze Wege in die Innenstadt und zu VW

Hausanssicht Giebel 1 - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 175m² günstig kaufen

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Gartenansicht von Straße - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 175m² günstig kaufen
F- Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 175m² günstig kaufen
Wohnzimmer m. Blick in Garten - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 175m² günstig kaufen
Wohnzimmer m. Kalksandsteinwänden - Einfamilienhaus in 38442 Wolfsburg mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

820 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sandkamp ist ein kleiner Ortsteil in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage zu Wolfsburg. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt, oder den großen Arbeitgeber VW erreichen. Dazu zählen das Rechenzentrum, Forschung und Entwicklung , das Mobil Life Campus oder die Open Hybrid Lab Factory. Sandkamp verfügt
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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Architektenhaus mit imposanter Galerie im Eingangsbereich erfüllt gehobene Ansprüche. Im Wohnzimmer mit Galerie können Sie auch größere Gesellschaften bewirten. Die weiß gestrichenen Kalksandsteinwände wirken sehr stilvoll. Als Bodenbelag wurde ein Eichenparkett gewählt. Hier steht ein Superfire-Kamin, der auch die Abwärme nutzt, also ein großer Beitrag

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise vollunterkellert, 2,15m Raumhöhe
Dränage rund ums Haus
2- schaliges Mauerwerk mit Styropor Dämmmatten

Dach: Frankfurter Pfanne , 2018 Zwischensparrendämmung

Heizung: 2018 neuer Heizöl- Brennwertkessel und neue Öltanks für leichtes Heizöl

Elektroausstattung mit über 20 Stromkreisen
Glasfaseranschluss ist beantragt

2004 neue Haustür und neue Kellereingangstür

2018-2020 wurden die meisten Fenster 3-fach verglast,
2-Verglasungen befinden sich in

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
16.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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LBS Gebietsleitung
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