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Objektnummer: FIO-10516431830 | SIP-ID: 123104NW

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Traumhaft schöne Maisonette Wohnung

Wohn- Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 45892 Gelsenkirchen mit 102m² günstig kaufen

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Wohn- Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 45892 Gelsenkirchen mit 102m² günstig kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4,5

Adresse

45892 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
2.245,10 €
Käuferprovision
5950 EUR (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45892 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich in Gelsenkirchen Resse. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurant, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Verkehrsanbindungen (sowohl öffentlich als auch Individualverkehr) sind direkt vor der Tür oder in nur wenigen Minuten erreichbar.
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45892 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Gelsenkirchen Resse. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus. Sie betreten die Wohnung in der 2. Etage, haben direkten Zugang zum Gäste WC und dem Loftartigen Wohnzimmer, welches lichtdurchflutet ist und mit über 35 m² reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Baujahr 1989
- 102 m² Wohnfläche
- Balkon (Süd-West Lage)
- Gäste WC mit Tageslichtbad und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Küche kann optional übernommen werden
- 200 € Hausgeld
- hochwertiges Buchenholzparkett (ungeschliffen)
- neue Gas Therme (Niedrigtemperaturkessel, Oktober 2022, ca. 8.000 € inklusive Einbau)

Objektdaten

PLZ
45892
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
05.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Cranger Str. 270, 45891 Gelsenkirchen
Herr Mark Volmer
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Herr Mark Volmer
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Volmer
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