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Objektnummer: FIO-10516431690 | SIP-ID: 024263NI

Zweifamilienhaus mit über ca. 6 % Nettorendite!

Hinteransicht - Zweifamilienhaus in 29559 Wrestedt mit 203m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Terrasse/Vorgarten - Zweifamilienhaus in 29559 Wrestedt mit 203m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer EG - Zweifamilienhaus in 29559 Wrestedt mit 203m² als Kapitalanlage günstig kaufen
WC EG - Zweifamilienhaus in 29559 Wrestedt mit 203m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnbereich OG - Zweifamilienhaus in 29559 Wrestedt mit 203m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

298.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
6 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,05
Mieteinnahmen soll
19.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29559 Wrestedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Stadensen, ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind in kürzester Zeit erreichbar. Im Ort
Wegzeit berechnen
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29559 Wrestedt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein idyllisches Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 959 m² großem, gut angelegtem Grundstück. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die 1. Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,16 m², sowie eine Terrasse, die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralanlage Firma Viesmann
- Bj. 2012
- Kaminöfen
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster ca. 1995 – 2008
- Velux-Fenster aus Kunststoff - 2 Wohneinheiten
- 1. WE EG, 3 Zimmer, ca. 85,16 m²
- 2. WE OG + DG, 5 Zimmer, ca. 118,05 m²
- Kaltmiete 1. WE: Ca. 700,00 € mtl.
- Kaltmiete 2 . WE: Ca.

Objektdaten

PLZ
29559
Ort
Wrestedt
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
203,21 m²
Grundstücksfläche
959 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hagenskamp 14, 29525 Uelzen
Herr Muhamet Berisha
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Herr Muhamet Berisha
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LBS Gebietsleitung
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