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Objektnummer: FIO-10516431350 | SIP-ID: SK-22455

Hereinspaziert und losgelegt!

Hauseingang - Einfamilienhaus in 22047 Hamburg mit 177m² günstig kaufen

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Hausansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 22047 Hamburg mit 177m² günstig kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 22047 Hamburg mit 177m² günstig kaufen
Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

971 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22047 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie überzeugt durch ihre begehrte Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek in direkter Nähe zum Ufer der Wandse. Hier genießen Sie naturnahes wie urbanes Wohnumfeld, das sich durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten, kurze Versorgungswege und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Der nächste
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22047 Hamburg

Objektbeschreibung

Mitten in Hamburg - Wandsbek in einem grünen Wohnviertel befindet sich diese Immobilie.

+ freistehendes EFH
+ auf großem Grundstück
+ uneinsehbar von der Straße
+ sieben Wohn- u. Schlafräume
+ Sanierungsstau vorhanden

Die Möglichkeiten für einen Umbau sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Flurstück hat eine Breite von ca. 19m an der Straßenfront

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
22047
Ort
Hamburg
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
971 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
421,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
23.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
421 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Kontakt: Sabine Kammholz 0160-44 10 709 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Frau Sabine Kammholz
Frau Sabine Kammholz

Frau Sabine Kammholz
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Braunschweigische Landessparkasse
Frau Sabine Kammholz
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