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Objektnummer: FIO-10516431080 | SIP-ID: 1035

Ruhig gelegen - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Erbpacht in WOB-Westhagen

Aussenansicht - Dachgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 73m² günstig kaufen

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Aussenansicht - Dachgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 73m² günstig kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 73m² günstig kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

73,9 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Erbbauzins
278,29 €
Hausgeld
186,13 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38444 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.
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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Sie befindet sich im Dachgeschoss.

Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.

Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.

Zu dieser sehr gepflegten und hellen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden - Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
73,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.05.2023
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Angie Eichhorst
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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