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Objektnummer: FIO-10516431020 | SIP-ID: 18119

Haus und Garten zum Verlieben in gesuchter Siedlungslage von Bedingrade nahe dem Hexbachtal

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 45359 Essen mit 107m² günstig kaufen

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Eingangsbereich/ Diele - Doppelhaushälfte in 45359 Essen mit 107m² günstig kaufen
Diele EG - Doppelhaushälfte in 45359 Essen mit 107m² günstig kaufen
Gäste-WC mit Dusche EG - Doppelhaushälfte in 45359 Essen mit 107m² günstig kaufen
Einbauküche EG - Doppelhaushälfte in 45359 Essen mit 107m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

107,6 m²

Grundstücksfläche

627 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45359 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung nahe dem Hexbachtal genießen Sie eine gepflegte, ruhige Wohnumgebung. Nur einen Sprung weit entfernt lädt das nahe Landschaftsschutzgebiet mit Feld und Wald, Pferdegestüten, Bauernhöfen und Apfelplantagen zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und in gesellige Biergärten ein. Eine Wohnlage, um die man Sie beneiden wird. Ihre Einkäufe
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45359 Essen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit traumhaftem Garten wurde mit der Zeit immer attraktiver! Die Doppelhaushälfte wurde 1979 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. 1990 kam ein Wintergarten sowie eine übergroße Garage hinzu. Das rd. 107 m² große 3,5-Raumkonzept wird heute um 31,6 m² wohnl. ausgebaute Nutzfläche im Wintergarten, ein Bad im DG

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

Diese Doppelhaushälfte wurde 1952 auf einem herrlichen Eckgrundstück erbaut und trumpft mit einer Grundstücksfläche von rd. 627 m². Wo findet man heutzutage noch so viel Grundstück? Überdies von den Eigentümern liebevoll angelegt, zu einem wahren Gartenidyll entwickelt und über die Jahre angenehm eingewachsen und

Objektdaten

PLZ
45359
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
107,6 m²
Nutzfläche
31,6 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
09.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser

Frau Sabine Moser
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Moser
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