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Objektnummer: FIO-10516430670 | SIP-ID: 2913

** Dreizimmer Wohnung mit Wohlfühlgarantie **

Frontansicht - Etagenwohnung in 45475 Mülheim mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Etagenwohnung in 45475 Mülheim mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Etagenwohnung in 45475 Mülheim mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur - Etagenwohnung in 45475 Mülheim mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flur Ansicht 2 - Etagenwohnung in 45475 Mülheim mit 88m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

179.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45475 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Mülheim-Dümpten. Das Naherholungsgebiet "Hexbachtal" bietet einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle der A40 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet.
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45475 Mülheim

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1930 errichteten Mehrfamilienhauses in Mülheim an der Ruhr - Dümpten.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-/ Essbereich wird optisch durch einen Torbogen getrennt.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen ca. 9.000,00 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
45475
Ort
Mülheim
Etage
2
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
23.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken

Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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Sparkasse Duisburg