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Objektnummer: FIO-10516430480 | SIP-ID: 7409

Viel Platz in traumhafter Wohnlage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 159m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 159m² günstig kaufen
der Ausblick vom Balkon - Einfamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 159m² günstig kaufen
Blick in den Gartenbereich - Einfamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 159m² günstig kaufen
Blick von der Terrasse in den Garten - Einfamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 159m² günstig kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Adresse

47506 Neukirchen-Vluyn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47506 Neukirchen-Vluyn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer reinen Anliegerstraße in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn am ländlich anmutenden Ortsrand von Vluyn.
Wunderbar eingebettet in die gehobenen Wohnstrukturen eines absolut intakten Umfeldes werden Sie das Wohnen und Leben hier genießen können.
Der Vluyner Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglickeiten ist innerhalb weniger
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47506 Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1982 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtete, einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine weit überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 159 m². Darüber hinaus kann das Dachgeschoss noch wohnlich ausgebaut werden.
Die Aufteilung des Hauses orientiert sich an den Wünschen und Bedürfnissen einer (auch größeren) Familie.

Das

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
- elektrisch Diese Liegenschaft besticht durch das weit überdurchschnittliche Platzangebot, mit allen sich daraus ergebenden Nutzungsmöglichkeiten.
Weiterhin natürlich über die außerordentlich gute Wohnlage unmittelbar angrenzend und mit tollem Weitblick über die Felder im Außenbereich von Vluyn.

Die Ausstattung des Hauses spiegelt in der Gesamtheit den Charme des Baujahres wieder, so

Objektdaten

PLZ
47506
Ort
Neukirchen-Vluyn
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Michael Finkeldey
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Herr Michael Finkeldey
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Sparkasse am Niederrhein
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