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Objektnummer: FIO-10516430280 | SIP-ID: 024255NI

Charmante ETW im 2-Familienhaus mit Garten und Ausbaureserve

Vorderfront - Dachgeschosswohnung in 21037 Hamburg mit 70m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 21037 Hamburg mit 70m² günstig kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 21037 Hamburg mit 70m² günstig kaufen
Vorderfront - Dachgeschosswohnung in 21037 Hamburg mit 70m² günstig kaufen
Wohnzimmer. - Dachgeschosswohnung in 21037 Hamburg mit 70m² günstig kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Erbbauzins
83 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21037 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese zauberhafte Wohnung liegt in attraktiver Lage in Hamburg Kirchwerder am Ende einer Sackgasse, direkt am Elbwanderweg.
Kirchwerder an der Elbe ist ein liebenswerter, beliebter grüner Ort.
Es gibt verschiedene Buslinien, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, einen Arzt und eine Apotheke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, Schule, Badesee, Angelsee, italienisches
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21037 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise auf einem Erbpacht-Grundstück errichtet.

Die gut geschnittene, hochwertig renovierte Wohnung vermittelt eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet 2 geräumige Zimmer auf ca. 70 qm Wohnfläche für gemütliches Wohnen im Obergeschoss.
Die Küche verfügt über eine

Ausstattung

Boden: Fliesen
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
- In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Gefliestes Badezimmer mit einem großen Fenster, Badewanne auf einem Sockel, und eine Dusche
- Designer Vinylfussboden
- Hochwertige Landhaustüren
- Fliesen
- Kunststoff-Fenster (ca. 3 Jahre)
- Ein großer Abstellraum mit 2 Fenstern
- Stellplatz
- Garten Süd/West Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick
- Kaminanschluss möglich
- Außenbeleuchtung,

Objektdaten

PLZ
21037
Ort
Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Frau Brigitte Rick
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