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Objektnummer: FIO-10516430110 | SIP-ID: 2211

Mit Einliegerwohnung in Top Lage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 160m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 160m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 160m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 160m² günstig kaufen
Freisitz im Garten - Einfamilienhaus in 46446 Emmerich mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

768 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Wohnlage von Emmerich Oberhüthum, liegt das ursprünglich um das Jahr 1926 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 768 m² großen Grundstück.
Im Jahr 1983 wurde das Haus im Erd- und Kellergeschoss um einen Wohnzimmeranbau von ca. 29 m² erweitert, sodass sich eine Gesamtwohnfläche von rund 160 m² ergibt. Im

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (80-er Jahre)
Holzbalkenlage
Ölheizung (Bj. 2007) mit Warmwasser
Bodenbeläge: Vinylbelag, Fliesen

Außenanlage
Garage und weitere Stellplätze am Haus
Kelleraußentreppe
Eingefriedeter Garten

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
04.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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