Logo
Objektnummer: FIO-10516430050 | SIP-ID: 6456

Interessantes Anlagepaket mit Perspektive: 19 Wohnungen und 12 Garagen in Ratingen-Süd

Straßenansicht - Sonstige in 40878 Ratingen mit 1148m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+3

Kaufpreis

2.490.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufpreis pro m²
2.167,37 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,1
Mieteinnahmen ist
103.838,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
118.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Einheiten befinde sich in einem etwa 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Verkauft werden fünf 3-Raum-Wohnungen, drei 4-Raum-Wohnungen, fünf 2-Raum-Wohnungen und sechs Apartments, insgesamt rund 1.150 m² Wohnfläche. Des Weiteren gehören 12 Garagen dazu.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
1148,86 m²
Gesamtfläche
1148,86 m²
Grundstücksfläche
3443 m²
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
1148,86 m²
Anzahl Wohneinheiten
19
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Gemeinschafsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Bis auf zwei Wohnungen sind alle Wohnungen sowie sämtliche Garagen vermietet. Die hieraus resultierende Mieteinnahme beträgt rund 105.000 €. Bei Vollvermietung ist mit einer Mieteinnahme von rund 118.000 € zu rechnen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg

Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert