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Objektnummer: FIO-10516430050 | SIP-ID: 6456

Interessantes Anlagepaket mit Perspektive: 18 Wohnungen und 11 Garagen in Ratingen-Süd

Straßenansicht - Sonstige in 40878 Ratingen mit 1058m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+3

Kaufpreis

2.291.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.291.000 €
Kaufpreis pro m²
2.167,37 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,82
Mieteinnahmen ist
91.118,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
105.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S
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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Die angebotenen Einheiten befinde sich in einem etwa 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Verkauft werden fünf 3-Raum-Wohnungen, zwei 4-Raum-Wohnungen, fünf 2-Raum-Wohnungen und sechs Apartments, insgesamt rund 1.060 m² Wohnfläche. Des Weiteren gehören 11 Garagen dazu.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
1058,35 m²
Gesamtfläche
1058,35 m²
Grundstücksfläche
3443 m²
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
1058,35 m²
Anzahl Wohneinheiten
18
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
11.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Gemeinschafsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Bis auf drei Wohnungen sind alle Wohnungen sowie sämtliche Garagen vermietet. Die hieraus resultierende Mieteinnahme beträgt rund 105.000 €. Bei Vollvermietung ist mit einer Mieteinnahme von rund 118.000 € zu rechnen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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