Objektnummer: FIO-10516429550 | SIP-ID: H-27999

Attraktives Anlagepaket

Außenansicht Haus 1 - Mehrfamilienhaus in 37520 Osterode mit 625m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Haus 1 - Mehrfamilienhaus in 37520 Osterode mit 625m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Haus 1 - Mehrfamilienhaus in 37520 Osterode mit 625m² als Kapitalanlage kaufen
Bad Haus 1 - Mehrfamilienhaus in 37520 Osterode mit 625m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer Haus 1 - Mehrfamilienhaus in 37520 Osterode mit 625m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

690.000 €


Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37520 Osterode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes.
Die Sösestadt Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über die Bundesstraßen B243, B241 und B498 erreichbar. Über die B241 gelangt man in Richtung Westen auf die Autobahn A7.

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37520 Osterode

Objektbeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage finden Sie vor den Toren des Harzes in Osterode in attraktiver Wohnlage!

Es handelt sich um zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen in verschiedensten Größen (2 - 4 Zimmer und 58 m² - 95 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von circa 625 m² und einer Grundstücksfläche von 718 m².

Eine gute Vermietbarkeit sämtlicher Einheiten ist bisher laufend realisiert worden, zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.

Zu Haus 1 gehören insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m², ein Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein PKW-Stellplatz.

Haus 2, welches unter Denkmalschutz steht, umfasst 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, 4 Stellplätze, eine Garage, einen Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen kleinen Hinterhof, sowie eine Waschküche.

Die Häuser sind über einen Durchgang verbunden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 37.800,- EUR p.a..

Beide Häuser wurden 1997 komplett entkernt und saniert.

Die Immobilien befinden sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und wurden fortlaufend modernisiert.

Auf Grund eines Mieterwechsels war es uns möglich die Erdgeschosswohnung in Haus 1 zu fotografieren. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen aus den anderen Wohnungen nur vereinzelte Bilder zeigen.
Grundrisse können bei ernsthaftem Interesse gern versendet werden.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei Interesse.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Holz
2 Häuser
8 Wohnungen Gesamtwohnfläche circa 625 m²
2 x 2 Zimmer
1 x 2,5 Zimmer
3 x 3 Zimmer
1 x 3,5 Zimmer
1 x 4 Zimmer
5 Stellplätze
1 Garage

Objektdaten

PLZ
37520
Ort
Osterode
Wohnfläche
625 m²
Gesamtfläche
625 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
625 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Ausstellungsdatum
01.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sabrina Haack
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