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Objektnummer: FIO-10516429080 | SIP-ID: 122965NW

auch als Ein- bis Zweifamilienhaus nutzbar

Frontansicht - Einfamilienhaus in 32429 Minden mit 154m² günstig kaufen

+6

Rückansicht - Einfamilienhaus in 32429 Minden mit 154m² günstig kaufen
36 m² großer Balkon - Einfamilienhaus in 32429 Minden mit 154m² günstig kaufen
Garten mit Pool - Einfamilienhaus in 32429 Minden mit 154m² günstig kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32429 Minden mit 154m² günstig kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

797 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32429 Minden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Minden im Stadtteil Rodenbeck. Die Innenstadt von Minden ist ca. 4 Kilometer entfernt.
Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen sind gut, teilweise fußläufig, erreichbar.
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32429 Minden

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 massiv auf einem ca. 797 m² großen Grundstück errichtet und 1981 erweitert. Die gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, ca. 98 m² im Erdgeschoss und ca. 56 m² im Obergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

Viessmann-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 2017
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 1981 bis 2016
Rollläden - teilweise elektrisch
2 Einbauküchen können gegen eine Ablösesumme übernommen werden
Bodenbeläge teilweise Parkett Eiche natur, Fliesen, Teppich, Laminat
überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
Erweiterung des Wohnhauses ca. 1968
Vollkeller mit Außentreppe
2 Garagen, 1x mit elektrischem

Objektdaten

PLZ
32429
Ort
Minden
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Alle Angaben erfolgten nach bestem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindenstr. 29, 32423 Minden
Herr Wolfgang Diekmann
Herr Wolfgang Diekmann

Herr Wolfgang Diekmann
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LBS Gebietsleitung
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