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Objektnummer: FIO-10516428790 | SIP-ID: 4545290

Sehr gepflegtes Renditeobjekt

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 58285 Gevelsberg mit 587m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 58285 Gevelsberg mit 587m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Balkon - Wohn- / Geschäftshaus in 58285 Gevelsberg mit 587m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnung DG - Wohn- / Geschäftshaus in 58285 Gevelsberg mit 587m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

1.200.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,48
Mieteinnahmen ist
51.622,32 € p.a.
Mieteinnahmen soll
58.592,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58285 Gevelsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit einem Lottogeschäft steht an der B7 an einer schön gelegenen Stelle und einige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft mit allen, für die Lebenshaltung notwendigen Dinge.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Nord
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58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche des sehr gepflegten Hauses beträgt 587,02 m² .

Die Aufteilung erfolgt auf 8 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von 62,90 m² bis zu 84 m² .

Das Lottogeschäft nimmt Teile des Erdgeschosses mit 83,62 m² ein.

In der Hauptsache langfristige Mietverhältnisse zeugen von einem harmonischen Miteinander unter den Mietern, Mieterinnen und

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
58285
Ort
Gevelsberg
Wohnfläche
587,02 m²
Gesamtfläche
670,64 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Vermietbare Fläche
670,64 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2008
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Der Energiekennwert entspricht dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilfried Schulzki
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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
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