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Objektnummer: FIO-10516428390 | SIP-ID: 6455

Langjährige Kapitalanlage!

Treten Sie ein. - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 86m² günstig kaufen

+4

Der Balkon. - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 86m² günstig kaufen
Der schöne Ausblick ins Grüne. - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 86m² günstig kaufen
Kennwert Energieausweis - Etagenwohnung in 40822 Mettmann mit 86m² günstig kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
279 €
Kaufpreis pro m²
2.081,40 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
44,73
Mieteinnahmen ist
4.001,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.001,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40822 Mettmann
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole
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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Lage in der Kreisstadt Mettmann.
Das Haus ist Baujahr ca. 1974 und bildet mit zwei weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss- der Aufzug bringt die Bewohner bequem bis vor die Wohnungstür.
Die ca. 86 qm Wohnfläche

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Eigentümer sind sehr bedacht das Haus und die Anlage zu pflegen.

Die Wohnung ist seit 7/1996 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 333,47 zuzüglich Nebenkosten € 142,02.

Es stehen große Renovierungsarbeiten an wie Fenster, Dämmung etc. Dafür wurde ein Kredit durch die WEG aufgenommen.

Die Heizkosten laufen direkt über

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Rücksicht auf die Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Wichtige Information: Aufgrund der aktuellen Situation weisen wir daraufhin, dass Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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